Blog

Lokalizacja szamba na działce jest ważnym aspektem przy projektowaniu systemu odprowadzania ścieków z domu, który nie jest podłączony do miejskiej sieci kanalizacyjnej. Prawidłowe umiejscowienie zbiornika na nieczystości może zapewnić bezpieczeństwo, efektywność oraz długotrwałą funkcjonalność całego systemu. 

Co należy wziąć pod uwagę, planując lokalizację szamba?

Wiele osób, które nie mają możliwości podłączenia domu do miejskiej sieci kanalizacyjnej, decyduje się na instalację szamba na swojej działce. Aby zapewnić jego prawidłowe funkcjonowanie i zgodność z obowiązującymi przepisami prawnymi oraz normami środowiskowymi, konieczne jest wzięcie pod uwagę kilku istotnych aspektów.

• Odległość od budynków i granic działki — szambo powinno być zlokalizowane w odpowiedniej odległości od budynków mieszkalnych i gospodarczych, a także od granic sąsiednich działek. Jest to ważne ze względu na przepisy sanitarne oraz dla zachowania komfortu zarówno sąsiadów, jak i mieszkańców. 
• Przestrzeganie przepisów prawnych i lokalnych regulacji — szamba betonowe muszą spełniać określone przez prawo normy, w tym odległości od studni, zbiorników wodnych i innych istotnych obiektów. Znajomość i stosowanie się do tych regulacji jest konieczne.
• Dostępność dla usług asenizacyjnych — instalacja szamba powinna umożliwiać łatwy dostęp dla pojazdów asenizacyjnych, co jest niezbędne dla skutecznego i bezpiecznego usuwana nieczystości. 
• Charakterystyka gruntu i poziom wód gruntowych — szambo należy umiejscowić na terenie gdzie, przepuszczalność gruntu jest odpowiednia, aby zminimalizować ryzyko przesiąkania. 
• Ochrona środowiska — usytuowanie szamba na działce powinno być wybrane tak, aby nie stanowiło zagrożenia dla lokalnych ekosystemów, szczególnie dla wód powierzchniowych, rzek czy obszarów chronionych. 
• Planowanie przyszłych inwestycji — warto uwzględnić możliwe przyszłe rozbudowy domu czy działki, które mogą wpłynąć na położenie szamba, aby uniknąć konieczności przyszłych modyfikacji. 

Lokalizacja szamba — przepisy prawne

Planując lokalizację szamba, należy zapoznać się z ustawą Prawo budowlane oraz konkretnymi przepisami regulującymi usytuowanie szamb. Zasady te zostały precyzyjnie określone w § 34 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. dotyczącego warunków technicznych dla budynków i ich usytuowania. Rozporządzenie to wywodzi się art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku — Prawo budowlane. 

Zgodnie z § 34, zbiorniki na nieczystości ciekłe mogą być instalowane tylko na działkach budowlanych, które nie mają dostępu do sieci kanalizacyjnej. Instalacja szamb na terenach podlegających szczególnej ochronie środowiska, obszarach zagrożonych powodzią lub na terenach zalewowych jest prawnie zabroniona. 

Ponadto rozporządzenie stanowi, że zbiorniki bezodpływowe muszą mieć dno i ściany nieprzepuszczalne, przykrycie ma być szczelne z zamykanym otworem do usuwania nieczystości oraz system odpowietrzający wprowadzony co najmniej pół metra nad poziom gruntu. 

Te przepisy szczegółowo określają minimalne odległości, które muszą być zachowane między szambem a nieruchomościami oraz granicami działki, zapewniając tym samym odpowiednie warunki sanitarne i bezpieczeństwo. 

Odległość szamba od reszty infrastruktury na działce i poza nią

Rozporządzenie dotyczące warunków, które muszą spełniać budynki i ich lokalizacja, określa wymagane odległości szamba od różnych elementów na działce i poza nią. Wymogi te są następujące: 

• szambo powinno być oddalone co najmniej o 15 metrów od okien i drzwi zewnętrznych do pomieszczeń, budynków mieszkalnych i magazynów produktów spożywczych; 
• w przypadku domów jednorodzinnych, gospodarstw oraz miejsc rekreacji indywidualnej minimalna odległość od okien i drzwi wynosi 5 metrów, chyba że chodzi o doły ustępowe, gdzie ta reguła nie obowiązuje;
• dla szamb o pojemności między 10 a 50 m3 wymagana odległość wzrasta do 30 metrów od okien i drzwi zewnętrznych; 
• szambo o pojemności do 10 m3 powinno być oddalone o co najmniej 7,5 m od granicy działki, drogi lub ciągu pieszego, lub 2 m od zabudowy jednorodzinnej, zagrodowej lub rekreacji indywidualnej;
• szambo o pojemności od 10 do 50 m3 należy umieścić co najmniej 7,5 metra od granicy sąsiedniej działki oraz 10 m od drogi albo ciągu pieszego;
• usytuowanie szamba powinno wynosić co najmniej 15 metrów od studni dostarczających wodę pitną, które nie wymagają ustanowienia strefy ochronnej zgodnie z przepisami o ochronie ujęć wodnych; 
• szambo powinno być zlokalizowane w odległości minimum 1,5 metrów od innych podziemnych instalacji, takich jak rury gazowe czy wodociągowe;
• szambo powinno znajdować się w odległości co najmniej 1 m od kabli telekomunikacyjnych, a od kabli elektrycznych minimum 80 cm. 

Formalności dotyczące budowy szamba

Aby dokonać montażu szamba, konieczne jest zgłoszenie tego planu w odpowiednim starostwie powiatowym lub urzędzie miasta. W przypadku zbiorników bezodpływowych o pojemności 10 m3, które są odpowiednie dla domów jednorodzinnych, nie wymaga się uzyskiwania formalnego pozwolenia na budowę. Wystarczy jedynie złożyć zgłoszenie, i jeżeli w ciągu 21 dni od zgłoszenia urząd nie wniesie sprzeciwu, można przystąpić do montażu szamba. 

W przypadku zbiorników o pojemności większej niż 10 m3 potrzebne jest już pozwolenie na budowę. Wszystkie potrzebne formularze wniosków dostępne są na stronach internetowych odpowiednich urzędów. W przypadku skomplikowanych instalacji może być wymagane dołączenie do wniosku projektu działki.

Jak prawidłowo zadbać o szambo?

W momencie gdy już zakończymy montaż szamba na swojej działce, należy również odpowiednio o nie zadbać. Warto dopilnować dostarczenia odpowiednich szczepów bakterii, które pomagają zadbać o higienę systemów sanitarnych. Godny polecenia jest preparat Biofos Professional do szamb i przydomowych oczyszczalni ścieków zawierający szczepy bakterii beztlenowych i tlenowych, dzięki czemu przyspiesza procesy rozkładu i upłynniania ścieków. Stosując ten środek, zapewnimy sobie rzadsze opróżnianie szamba, ochronę domowej instalacji kanalizacyjnej oraz zmniejszymy ryzyko powstawania osadów i zatorów, a co najważniejsze jest bezpieczny dla ludzi i zwierząt. Więcej na temat konserwacji szamba można przeczytać w artykule: Jak dbać o przydomowe szambo?

Lokalizacja szamba na działce

Prawidłowa lokalizacja szamba na działce to nie tylko kwestia zgodności z prawem, ale także dbałość o komfort, bezpieczeństwo i zdrowie mieszkańców. Przemyślane planowanie i wykonanie tego etapu budowy, oraz stosowanie preparatów biologicznych znacząco wpływa na funkcjonalność i niezawodność szamba.