Planowanie budowy szamba na działce wymaga nie tylko dokładnego rozważenia technicznych aspektów instalacji, ale również przestrzegania przepisów prawnych dotyczących odległości od reszty infrastruktury na działce, takich jak studnie. Jakie odległości muszą być zachowane między szambem a studnią? Jakie przepisy to regulują? Wiedza ta jest niezbędna dla każdego właściciela posesji planującego instalację szamba, aby uniknąć potencjalnych problemów zdrowotnych i środowiskowych oraz kosztownych kar administracyjnych.
Przepisy dotyczące umiejscowienia szamba
Zgodnie z § 34 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, szamba mogą być instalowane wyłącznie na działkach budowlanych, które nie mają możliwości podłączenia do sieci kanalizacyjnej. Ich lokalizacja nie jest dozwolona na obszarach podlegających szczególnej ochronie środowiska, a także na terenach narażonych na powodzie i terenach zalewowych.
Wielkość szamba a przepisy prawne
Szambo o pojemności do 10 metrów sześciennych musi być zlokalizowane w taki sposób, aby odległość od studni wynosiła co najmniej 15 metrów. Taka sama lub większa odległość musi być zachowana od okien i drzwi zewnętrznych pomieszczeń, w których przebywają ludzie, oraz od magazynów żywności. Jednak w przypadku zabudowy jednorodzinnej lub zagrodowej, odległość od okien i drzwi powinna wynosić co najmniej 5 metrów, a od granicy sąsiedniej działki, ulicy czy chodnika – co najmniej 2 metry.
Budowę szamba należy zgłosić do starostwa lub urzędu miasta. W zgłoszeniu trzeba dołączyć mapkę z ręcznie naniesioną lokalizacją szamba oraz jego odległościami od innych elementów otoczenia (studni, ogrodzeń, domów i innych budynków) oraz zaświadczenie od zarządcy sieci wodno-kanalizacyjnej o braku możliwości przyłączenia budynku do kanalizacji. Budowę szamba można rozpocząć, jeśli w ciągu trzech tygodni od złożenia dokumentów urząd nie zgłosi sprzeciwu.
W przypadku, gdy pojemność szamba wynosi od 10 do 50 metrów sześciennych, minimalne odległości ulegają wydłużeniu i powinny być następujące:
- od studni — co najmniej 15 metrów,
- od drzwi i okien – co najmniej 30 metrów,
- od granicy sąsiadującej działki – co najmniej 7,5 metra,
- od drogi czy chodnika – co najmniej 10 metrów.
W takim przypadku konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę, które wymaga załączenia projektu budowlanego. Urząd ma miesiąc na wydanie zgody, choć czasami ten termin może się wydłużyć. Duże zbiorniki na nieczystości są często budowane przy domach wielorodzinnych, ale również właściciele domów jednorodzinnych decydują się na takie rozwiązanie, aby rzadziej zamawiać wóz asenizacyjny.
Czy przydomową czyszczalnię ścieków obowiązują te same przepisy?
W przypadku szamb ekologicznych lub przydomowych oczyszczalni ścieków studnia powinna być umieszczona co najmniej 30 metrów od najbliższego przewodu rozsączającego, pod warunkiem że odprowadzane ścieki są oczyszczone biologicznie i spełniają przepisy dotyczące ochrony wód gruntowych.
Przydomowe oczyszczalnie ścieków muszą być umieszczone co najmniej 70 metrów od przewodu rozsączającego, jeśli ścieki nie są biologicznie oczyszczane. Sam zbiornik przepływowy, może być umieszczony bezpośrednio przy budynku, ale odpowietrzenie musi być wyprowadzone co najmniej 60 centymetrów powyżej górnej krawędzi okien i drzwi zewnętrznych.
Wpływ na zdrowie i środowisko
Zachowanie odpowiednich odległości między szambem a studnią jest niezwykle ważne dla ochrony zdrowia mieszkańców oraz środowiska. Przepełnienie szamba lub jego niewłaściwe umiejscowienie może prowadzić do skażenia wód gruntowych, co stanowi poważne zagrożenie sanitarno-epidemiologiczne. Skażenie takie może prowadzić do rozprzestrzeniania się chorób, szczególnie tych związanych z patogenami przenoszonymi przez wodę. Aby zapobiec takim sytuacjom, przepisy wymagają, aby szamba były zlokalizowane w odpowiedniej odległości od studni i innych źródeł wody pitnej.
Regularne kontrole techniczne oraz odpowiednia konserwacja szamba mogą dodatkowo pomóc w uniknięciu wycieków i zminimalizować ryzyko zanieczyszczenia. Zaleca się również stosowanie biologicznych preparatów Biofos Professional do szamb i przydomowych oczyszczalni ścieków, które przyspieszają procesy rozkładu i upłynniania ścieków. Biopreparaty zapewniają rzadsze opróżnianie szamba oraz zmniejszają ryzyko powstawania osadów i zatorów, dzięki czemu zapobiega się niespodziewanemu wybijaniu nieczystości. Ponadto inwestowanie w nowoczesne systemy monitoringu poziomu szamba pozwala na wczesne wykrywanie problemów i szybkie reagowanie, co jeszcze bardziej zwiększa bezpieczeństwo.
Planując budowę szamba, należy ściśle przestrzegać przepisów dotyczących minimalnych odległości od studni i innych elementów infrastruktury. Właściwe umiejscowienie szamba zapewnia bezpieczeństwo sanitarne oraz minimalizuje ryzyko zanieczyszczenia środowiska. Dlatego warto zainwestować czas w dokładne zaplanowanie lokalizacji zbiornika, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
